Dražba rodinného domu 109 m², pozemek 821 m²
Jaroměřice, Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
40 z 84 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je samostatně stojící, patrový rodinný dům s volným půdním prostorem. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající zanedbané údržbě. Fasáda domu není zateplená. Dům není podsklepený. V 1.NP domu se nachází předsíň, chodba, schodiště, pokoj, koupelna s kotlem, WC, dílna a sklad. Ve 2.NP domu je chodba, veranda, kuchyně a 2 pokoje. K domu patří oplocená zahrada. Oplocení je drátěné a dřevěné. Příslušenstvím nemovité věci je nejen oplocení, ale i stodola a pergola. Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Rodinný dům je aktuálně pronajat na základě platné nájemní smlouvy na dobu určitou do dne 31.3.2027.Na stavební pozemek parc. č. St. 163 navazuje pozemek parc. č. 103/2 vedený jako zahrada o výměře 560 m2. Pozemek parc. č. 5226 s výměrou 42 m2 je od výše zmíněných pozemků oddělený komunikací.
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (15193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 821 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- okdrazby-cz
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 219
Vzdálenosti
bankomat
2363 m
MHD
305 m
školka
766 m
lékař
2358 m
pošta
605 m
restaurace
598 m
škola
438 m
vlak
4138 m
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
rozpětí 654 649 – 2.97 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
1.19 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
1.74 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 942 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 108 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Jaroměřice, hřiště)
- Nádraží
- 1141 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |