Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 118 m², pozemek 427 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu krásný rodinný dům o dispozici 4+kk a ploše 118 m², který je součástí dvojdomu, v klidné a vyhledávané lokalitě Orlová – Poruba, na ulici Václavská. Dům nabízí moderní a komfortní bydlení, vlastní oplocenou zahradu o výměře 427 m², zastřešenou terasu a 3 parkovací stání přímo před domem. Dispozice domu: Po vstupu do domu se nachází předsíň a praktická šatna. Vpravo je umístěna první koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a WC. Po levé straně se nachází technická místnost, ve které je umístěn bojler a připraveno je také místo pro pračku, sušičku a další vybavení. Dominantou domu je velmi prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí. Z obývacího pokoje je přímý vstup na oplocenou zahradu se zastřešenou terasou, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času s rodinou. Součástí vybavení obývacího pokoje zůstává sedací souprava, jídelní stůl se židlemi, konferenční stolek a TV stolek. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje. Z jednoho z pokojů je přímý vstup do druhé koupelny, která je vybavena sprchovým koutem a WC a umyvadlem. V dalším pokoji se nachází velká vestavěná skříň. Komfort domu * užitná plocha domu 118 m² * pozemek 427 m² * podlahové vytápění v celém domě * klimatizace v obývacím pokoji * moderní kuchyňská linka se spotřebiči * dvě koupelny * technická místnost * velká vestavěná skříň * oplocená zahrada * zastřešená terasa * 3 parkovací stání * příjezd po zpevněné komunikaci Dům se nachází v klidné lokalitě mezi novostavbami, ideální pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí je nové dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, v blízkosti škola a mateřská škola. Do centra Orlové je přibližně 2 km, do Ostravy cca 14 km. Nájemné a podmínky Nájemné: 30 000 Kč / měsíc Zálohy na energie a vodu: 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby Vratná kauce: 60 000 Kč Dům bude k nastěhování od 1. 10. 2026. Pokud hledáte moderní, prostorné a klidné bydlení se zahradou, terasou a pohodlným parkováním, tento dům rozhodně stojí za prohlídku.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Pozemek
427 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
pcnem-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1697 m MHD 304 m školka 1364 m lékař 1415 m pošta 1450 m restaurace 388 m škola 247 m obchod 2260 m vlak 5565 m

Odhad reálné ceny

32 051 Kč
rozpětí 23 198 – 39 154 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 31 670 · váha 63 %
Model z dat 32 624 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 33 672 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1391 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Orlová, Poruba, kulturní dům)
Nádraží
6552 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno