Prodej rodinného domu 280 m², pozemek 258 m²
Bohušice, Bohušice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
33 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde se budete skutečně cítit doma? Kde klid venkova ladí s dostupností města a kde každý kout vypráví příběh pohodového rodinného života? Pak vás tento rodinný dům plný světla, prostoru a klidu o dispozici 4+1 v malebné obci Bohušice nadchne!
Dům o užitné ploše 280 m² nabízí nejen dostatek prostoru pro celou rodinu, ale i možnosti, jak si vytvořit domov přesně podle svých představ. Velkým benefitem je uzavřený dvůr o rozloze 112 m², s venkovním krbem a pergolou – ideální místo pro letní večery s přáteli, rodinné oslavy nebo jen tiché posezení s kávou a knížkou.
Co vás čeká uvnitř?
• 1. NP: prostorná vstupní hala s dřevěným schodištěm, velký obývací pokoj s krbem, který navozuje útulnou atmosféru i v zimních dnech, kuchyň s moderní linkou se spotřebiči, barovým pultem a jídelnou, koupelna s vanou, se sprchovým koutem i umyvadlem, samostatné WC, komora/spíž a vstup do garáže i do dvora.
• 2. NP: tři světlé pokoje, pracovna/šatna, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Dva z pokojů mají přístup na velkou terasu s krásným výhledem do přírody a vstupem na půdu.
Dům je napojený na veřejný vodovod i kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, samozřejmostí je i připojení na 230 V a 400 V.
Životní styl, který si zamilujete! Bohušice jsou ideálním místem pro rodinný život – klidná atmosféra, krásná příroda a aktivní obecní život. V místě najdete tenisové kurty, cyklostezku i blízký rybník. A přitom jen 2 km do Jaroměřic nad Rokytnou, kde je veškerá občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, obchody, lékař. Kousek to budete mít i do Třebíče nebo Moravských Budějovic.
Dům, který má duši! Tento dům je víc než jen nemovitost. Je to prostor pro nový začátek, bezpečné útočiště i zázemí pro všechny důležité okamžiky vašeho života.
Neváhejte se přijít podívat – může to být vaše nové doma!
Parametry
- Cena
- 6.94 mil. Kč (24786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Pozemek
- 258 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-real-gold
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
energetika: 84.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 112
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 146
Vzdálenosti
bankomat
3122 m
MHD
26 m
školka
2451 m
lékař
3053 m
pošta
3122 m
restaurace
2517 m
škola
2447 m
obchod
5786 m
vlak
132 m
Odhad reálné ceny
7.55 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 8.84 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
7.12 mil. · váha 58 %
Model z dat
7.63 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
7.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
14.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 434 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.63 mil. Kč (rozpětí 4.93–11.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 9.43 mil. Kč (1008 m³ obestavěného prostoru), minus 19 % opotřebení za 19 let → 7.64 mil. Pozemek 258 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 0.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32002 nabídek stejného druhu → 14.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.94 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Bohušice)
- Nádraží
- 134 m (Bohušice)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |