Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 553 m²
Příštpo, Příštpo · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo k odpočinku nebo trvalému bydlení? Zprostředkuji Vám prodej velmi pěkného a slunného rodinného domu o dispozici 2+1 v malebné obci Příštpo, nedaleko Jaroměřic nad Rokytnou. Dům se nachází v klidné části obce mimo hlavní silnici, což zaručuje absolutní soukromí a pohodu.
Nemovitost je přízemní, částečně podsklepená, se zasklenou verandou, útulnou předzahrádkou, uzavřeným dvorem a velkou stodolou. Celková plocha pozemku (zastavěná plocha a nádvoří) činí 553 m². Střecha je nová, sedlová, a půda nabízí další využití podle vašich představ.
Dispozičně dům nabízí prostornou kuchyni s plně funkčními kachlovými kamny, dva světlé pokoje, sušárnu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je obecní, ale díky vlastní studni s pitnou vodou jsou provozní náklady velmi nízké.
Soukromý dvůr skýtá ideální místo pro odpočinek i zábavu – venkovní posezení pod pergolou, prostor pro grilování i hraní si s dětmi. Velká stodola umožňuje nejen parkování auta, ale také přestavbu na další obytné prostory.
Lokalita potěší milovníky přírody – v okolí jsou hluboké lesy ideální k houbaření a několik rybníků vhodných ke koupání.
Možnost financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření je samozřejmostí. Prodávající zároveň připouští i variantu výměny nemovitosti, konkrétně za byt o dispozici 2+1 po celkové rekonstrukci v žádaných lokalitách Třebíče, Velkého Meziříčí, Jihlavy nebo Brna a okolí.
Dům je skvělou volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či chalupaření. Přijeďte se přesvědčit osobně – ráda vám ho ukážu! Přijďte se zamilovat!
Parametry
- Cena
- 4.54 mil. Kč (36320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Pozemek
- 553 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-real-gold
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 366
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 187
Vzdálenosti
bankomat
3757 m
MHD
27 m
školka
4047 m
lékař
3932 m
pošta
3861 m
restaurace
3652 m
škola
4020 m
Odhad reálné ceny
4.48 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.97 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
4.32 mil. · váha 17 %
Model z dat
4.31 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu
4.45 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
5.94 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (17% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 551 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.79–6.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.37 mil. Pozemek 553 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 1.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32002 nabídek stejného druhu → 5.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.54 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Příštpo)
- Nádraží
- 5551 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |