prodej stavebního pozemku 2 300 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Praha - Křeslice V přímem zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek Praha - Křeslice o výměře 2300m², zastavitelných cca. 450m² + obslužná komunikace, vhodné i pro malou developerskou činnost. Více info., u makléře.
Parametry
- Cena
- 22.50 mil. Kč (9783 Kč/m²)
- Pozemek
- 2300 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- ERA Reality Česká republika
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nádrž
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-992712
Odhad reálné ceny
20.12 mil. Kč
rozpětí 11.46 mil. – 33.85 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
25.65 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.65 mil. Kč (rozpětí 14.35–44.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22.50 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |