prodej bytu 3+kk 79 m²

Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, Šenov u Nového Jičína, ul. Na Vyhlídce. Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 79 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2024. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu se čtyřmi podlažími, bez výtahu. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály i praktické řešení interiéru. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů a prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Podlahy tvoří kombinace moderního vinylu, parket a dlažby. Velkou předností bytu je prostorná lodžie o rozměrech přibližně 10 × 1,5 m, přístupná ze dvou pokojů. Okna i lodžie byly kompletně zrekonstruovány v roce 2025. Komfort bydlení zvyšuje elektrické podlahové vytápění v koupelně, elektrický koupelnový žebřík a dálkové vytápění celého bytu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2025 prošly rekonstrukcí půdní prostory, modernizovány byly také společné prostory. O bezpečnost obyvatel se stará kamerový systém. Parkování je pohodlně dostupné přímo před domem. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Hned vedle domu se nachází dětské hřiště, v pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i další služby. Do centra Nového Jičína dojdete přibližně za 10 minut. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic v příjemné lokalitě, je tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (63278 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 11.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-990229

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč

rozpětí 4.07 mil. – 6.35 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.05 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.08–6.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 7.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno