Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 60 m², Jesenice

Jesenice · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

27 z 27 fotek staženo

Parametry

Cena
1.96 mil. Kč (32699 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
458 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 60 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Silnice Druh objektu: Dřevěná Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 19. 8. 2026 Plocha parcely: 458 m² Plocha zahrady: 362 m² Poloha objektu: Samostatný Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 60 m² Voda: Zdroj pro celý objekt Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 33 m² Číslo zakázky: ID 175-NP01572

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.91 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 2.20 mil. · váha 37 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 2.24 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 636 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.29–3.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.26 mil. Pozemek 458 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 1.09 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6918 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.96 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
742 m (Jesenice, Tlestky)
Nádraží
1577 m (Jesenice)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno