Nemovitosti

Prodej skladovacích prostor, Rapotín

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 z 14 fotek staženo

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Charakter okolní zástavby: Průmyslová Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 10 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Okraj obce Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 083-NP04669

Odhad reálné ceny

10.16 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 16.87 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 10.95 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.13 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 12.54 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 882 Kč/m² → 10.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 4.67–12.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 12.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.40 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
363 m (Rapotín, restaurace U skláren)
Nádraží
352 m (Rapotín)
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno