Prodej skladovacích prostor, Rapotín

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Užitná plocha: 440 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (68 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Charakter okolní zástavby: Průmyslová Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Skladovací Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 10 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Okraj obce Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 083-NP04669

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.40 mil. Kč

10 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16.74 mil. Kč

12.91 mil. – 18.68 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 15.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 17.50 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.68 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 12.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 768 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.68 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 14.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8105 nabídek stejného druhu → 12.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 363 m (Rapotín, restaurace U skláren)
Nádraží: 352 m (Rapotín)
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno