Prodej chaty / chalupy 52 m², Jickovice
Jickovice · okres Písek · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
19 z 19 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (51731 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 593 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 52 m²
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 120 V, 230 V
Energetická náročnost budovy: G
Odpad: Septik
Plocha parcely: 593 m²
Poloha objektu: Samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty
Umístění objektu: Polosamota
Užitná plocha: 52 m²
Zastavěná plocha: 52 m²
Číslo zakázky: ID 061-NP03338
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.83 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.38 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 393 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.58–4.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (187 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.10 mil. Pozemek 593 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 595 Kč/m² = 1.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.38 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6918 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1112 m (Zvíkovské Podhradí, hrad Zvíkov)
- Nádraží
- 6960 m (Dolní Ostrovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |