Pronájem domu 100 m², pozemek 600 m²
Býšť, Hoděšovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem velkorysého podkrovního bytu 4+1 (100 m²) se 2 koupelnami a zahradou – Hoděšovice
Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi prostorný a prosluněný podkrovní byt s dispozicí 4+1 v rodinném domě v klidné obci Hoděšovice (skvělá dostupnost do Pardubic i Hradce Králové).
Byt se nachází v 1. patře, má vlastní samostatný vstup a nabízí čistou obytnou plochu 100 m² (výměra je počítána bez předsíně a schodišťové chodby).
Díky velkorysému prostoru a praktickému rozvržení je byt vhodný jak pro jednotlivce a páry, tak i pro rodinu s dětmi, kteří hledají pohodlné bydlení v těsné blízkosti přírody.
Klíčové vlastnosti bytu:
Dispozice 4+1: Obývací pokoj, samostatná ložnice, další 2 pokoje (dětský pokoj, pracovna nebo velká šatna) a samostatná kuchyně.
Výměra: Čistých 100 m² obytné plochy (mimo předsíň a chodbu).
2 koupelny: Velká výhoda pro rodinný provoz i komfort více osob.
Vlastní vstup: Samostatný vchod s dřevěným schodištěm zaručující naprosté soukromí.
Charakter interiéru: Vzdušné podkrovní prostory s přiznanými dřevěnými trámy, které bytu dávají velmi útulnou atmosféru.
Samostatná kuchyně: Vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, varná deska, myčka) a dostatkem úložného prostoru.
Vybavení: Byt se pronajímá částečně zařízený (, skříně, postel apod. – dle dohody).
Zahrada a posezení: K dispozici je možnost využívat část zahrady s krytým venkovním posezením a grilem, což ocení dospělí i děti.
Lokalita a dostupné zázemí:
Hoděšovice – klidná a bezpečná lokalita obklopená lesy, ideální pro rodiny i milovníky přírody.
Rychlé spojení do Pardubic a Hradce Králové (cca 15 minut auty )
Bezproblémové parkování u domu.
Dostupnost: Od 1.9.2026
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 26377411
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 122
Odhad reálné ceny
25 273 Kč
rozpětí 22 600 – 29 297 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 757 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
25 293 · váha 67 %
Model z dat
25 114 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
26 639 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1391 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Hoděšovice)
- Nádraží
- 7262 m (Třebechovice pod Orebem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |