Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Praha, Praha - Třebonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk s balkonem, celková plocha 57 m2. K bytu náleží uzamykatelná garáž v domě. Byt je ve 4NP domu. Vybavení viz foto (+ pračka se sušičkou + myčka nádobí). 

Poplatky za energie 4.750 Kč + 1.290 Kč elektřina.

Vratná kauce 30.000 Kč.

Stanice metra Zličín 1 min chůze.

V blízkosti Metropole Zličín, Ikea, Globus, Tesco. 

Preferujeme nájemníky bez domácích mazlíčků a nekuřáky. 

RK nekontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 28350201

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5.5 garáž výtah zobrazení na portálu: 337

Odhad reálné ceny

28 482 Kč

rozpětí 24 660 – 31 328 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 037 · váha 65 %

Model z dat 25 831 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 989 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Sídliště Zličín)
Nádraží: 427 m (Zličín)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno