Pronájem bytu 3+1 96 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1, který se nachází v cihlové budově o pěti podlažích. Byt o výměře 96 m² je ve velmi dobrém stavu a částečně vybaven. Nachází se ve třetím patře, což poskytuje příjemný klid a dobrou přirozenou světelnost interiéru. Součástí bytu jsou 2 toalety, technická místnost a vestavěné úložné prostory. Disponuje také výbornou polohou v blízkosti vyhledávaného náměstí Jiřího z Poděbrad. 

Mezi další přednosti patří také balkón o ploše 5 m², který je vhodný pro ranní kávu či odpočinkové chvíle po pracovním dni. V rámci dispozice 3+1 si můžete vychutnat dostatek prostoru pro rodinu nebo pohodlný život jednotlivce či páru. 

V domě není výtah.

Veškerý zájem o bližší informace či sjednání prohlídky prosím realizujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 21778230

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 zobrazení na portálu: 273

Odhad reálné ceny

42 593 Kč

rozpětí 35 490 – 47 974 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 387 · váha 63 %

Model z dat 45 294 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 32 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Lipanská)
Nádraží: 568 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno