prodej bytu 3+kk 120 m²
Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej byty, 120 m², KuřimJungmannova Milujete pohyb na čerstvém vzduchu, máte pejska a chodíte s ním na dlouhé procházky do přírody? Hledáte bydlení, odkud to budou mít vaše děti blízko do školy a také na odpolední koníčky (jako např. na fotbal, plavání, hokej, házenou či atletiku? Nebo máte rádi bydlení, které nabízí velkorysý prostor, absolutní soukromí a nádherné výhledy do přírody? Pak se mnou vyražte na příjemnou prohlídku světlého a mimořádně prostorného bytu 3+kk (120 m²) s 2 lodžiemi – Kuřim, ul. Jungmannova. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi atypický a velmi vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 120 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu na vyhledávané adrese v Kuřimi. Dominanty a přednosti bytu: - Prostor a světlo: Velkorysá výměra 120 m² dává celému interiéru neobyčejnou vzdušnost. Stylové šikminy dodávají prostorům osobité kouzlo a zároveň skrývají chytře vyřešené úložné prostory. - Dvě lodžie s výhledem: Relaxujte u ranní kávy nebo večerního drinku s neopakovatelným a uklidňujícím výhledem přímo do zeleně. - Komfort v každém ročním období: O příjemnou teplotu i v horkých letních dnech se starají 3 samostatné klimatizační jednotky. - Nízké náklady a nezávislost: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému máte své měsíční poplatky plně pod kontrolou. Byt se nachází ve 3. patře (bez výtahu), což vám na oplátku zajistí maximum klidu bez sousedů nad hlavou a ty nejlepší výhledy v okolí. Lokalita, která vás nadchne: Jungmannova ulice patří k nejoblíbenějším částem Kuřimi. Jen pár kroků od domu najdete kompletní sportovní vyžití (wellness centrum, bazén, zimní stadion, atletický ovál aj. ), což ocení jak aktivní jednotlivci, tak rodiny s dětmi. Kuřim navíc nabízí perfektní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do Brna (vlakem v centru za 25 minut). Přijďte se mnou nasát atmosféru tohoto mimořádného bytu. Těším se na setkání.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (74917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 26.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-88522
Odhad reálné ceny
10.01 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 11.79 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
10.37 mil. · váha 50 %
Model z dat
9.56 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
11.26 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 397 Kč/m² → 10.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.56 mil. Kč (rozpětí 7.72–11.50 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Kuřim, kulturní dům)
- Nádraží
- 918 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |