Nemovitosti

prodej bytu 1+1 44 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 39,7 m², Aš zahrada, vlastní vytápění Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39,7 m², který se nachází v přízemí bytového domu v Textilní ulici v Aši. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 4,3 m². Příjemným benefitem této nabídky je možnost užívání zahrady za domem, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení volného času venku. Zejména u bytu této velikosti jde o praktickou výhodu, která rozšiřuje možnosti jeho užívání. Byt má praktickou dispozici tvořenou vstupní předsíní, samostatným obytným pokojem, kuchyní a koupelnou s vanou a WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou. Velkou výhodou je vlastní vytápění plynovým kotlem, díky kterému si může nový majitel regulovat vytápění podle svých potřeb. Okna bytu jsou plastová. Umístění bytu v přízemí ocení zájemci, kteří preferují snadnou dostupnost bez nutnosti každodenního chození do vyšších pater. Dům se nachází v klidné poloze a další výhodou je velmi dobrá možnost parkování přímo v okolí domu. Spojení praktické dispozice, vlastního vytápění, velkého sklepa a možnosti využívat zahradu za domem dělá z této nemovitosti zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční koupi s následným pronájmem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (31591 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2188

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.73 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 964 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 2.14–3.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Cheb, Zlatý vrch škola)
Nádraží
1453 m (Cheb)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno