Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 (cihla, 72m²), Planá, Zahradní ul. Nabízený byt se nachází v prvním patře bytového domu v klidné části města Planá. V bytě je: - předsíň se vstupy do všech částí bytu a příslušenství - kuchyně - obývací pokoj - ložnice - dětský pokoj Příslušenství tvoří: - koupelna s WC – sprchový kout, umyvadlo - místnost s oknem v půdním prostoru - 3× sklepní prostory Byt má plastová okna. Koupelna byla rekonstruována v roce 2016. Bytový dům má zateplenou střechu. Nachází se v klidné lokalitě s příjemným okolím a zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti od centra města. V blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotních služeb i dalších služeb potřebných pro každodenní život. Poznámky: Celková plocha bytu: 72 m². Elektřina: 230V. Plyn: ano. Vytápění: ele. přímotopy. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 1/3. Parkování: ve dvoře. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. Fond oprav: 1.500, –Kč/měs.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (41528 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Zdroj vytápění: přímotop Číslo zakázky: IDNES-N01341

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.60 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.71–5.53 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.99 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno