Nemovitosti

Prodej chaty 54 m², pozemek 54 m²

Tchořovice, Tchořovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

30 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exklusivním zastoupení nabízíme dřevěnou montovanou chatu, zastavěné plochy 54 m2. Chata se nachází na okraji malé chatové osady (4 chaty) oblíbené rekreační části Blatenska (cca 5 km od Blatné), v rybníkářské oblasti (Hadí, Vitanovy, Velký Pálenec) s krásnou přírodou. Dispozičně je chata řešena jako 3+1, kuchyně, obývací pokoj, ložnice a odpočinková místnost. Vytápění je lokální z kamen na tuhá paliva. Chata je napojena na el. přípojku 220/380 V, zdroj vody je veden z kopané studny domácí vodárnou (Darling), umístěnou pod terasou, ohřev vody je z elektrického bojleru, ke sprchování se využívá venkovní sprcha, která je napojena také na teplou vodu. Chemické eko WC PROVAPO je umístěno v samostatné dřevěné kolně, která slouží také jako sklad pro drobné nářadí a kola. Střecha je dřevěná krovová s krytinou z azbestocementových šablon a sklolaminátu. Součástí kupní ceny je kompletní vybavení chaty, které je zveřejněno na fotografické prezentaci. Chata je v dobrém stavebně technickém stavu, k okamžitému užívání. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
985 000 Kč (18241 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Pozemek
54 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
agh-blatna

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4631 m MHD 1389 m školka 4174 m lékař 4566 m pošta 3420 m restaurace 2451 m škola 3761 m vlak 2536 m

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.91 mil. · váha 44 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 997 272 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 334 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.32–3.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.00 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6893 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 0.98 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Tchořovice)
Nádraží
209 m (Tchořovice)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno