Pronájem bytu 2+kk 78 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu nadstandardně řešenou novostavbu bytu s terasou a garážovým stáním v residenci Laurin na ulici Kotkova ve Znojmě. 
Byt je umístěn ve 4.NP bytového komplexu s prostornou terasou, která nabízí dech beroucí výhledy až za vrcholek Kraví Hory. Dispozice bytu je 2+kk o celkové podlahové ploše 78 m2 a terasou o velikosti 10 m2, součástí pronájmu je také garážové stání v přízemí bytového komplexu za níž se nachází sklep. 
Součástí bytu je vestavěná šatní skříň u vstupu, samostatná toaleta, moderně řešená koupelna se sprchovým koutem, technická místnost a ložnice s prosklením na terasu orientovanou na jihozápad. 
Dominantou bytu je moderně řešená kuchyň s vestavěnými spotřebiči prosvětlená světlíkem, který je takovou třešničkou na dortu, tohoto dokonalého bytu. Kuchyň je dále jídelní částí propojena s obývacím pokojem, z něhož je vstup na již zmiňovanou terasu, kde je i dostatek prostoru k posezení u lahodné sklenky dobrého vína.
V celém bytě je podlahové topení, doplněno dvěmi klimatizačními jednotkami. Vybavení bytu je dle přiložené fotodokumentace. 

Nájemné včetně garážového stání je ve výši 16.000Kč + inkaso, dále majitel požaduje vratnou kauci 32.000Kč a nájemné hradit do konce měsíce předcházejícího. Provize RK je ve výši jednoho nájemného. 
Pro více informací či prohlídku nemovitosti volejte makléře.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: myjsmereality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 141 m školka 335 m lékař 120 m pošta 356 m restaurace 252 m škola 503 m obchod 361 m vlak 436 m

Odhad reálné ceny

18 238 Kč

rozpětí 14 827 – 21 230 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 676 · váha 60 %

Model z dat 17 095 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Průmyslová, Keramika)
Nádraží: 415 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno