prodej domu 99 m² s pozemkem 1 203 m²
Hladké Životice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRODEJ MODERNÍ RODINNÝ DŮM HIT NA KLÍČ VÝSTAVBA MOŽNÁ IHNED, VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ Hledáte domov, který v sobě snoubí líbivou architekturu, maximální funkčnost a nízké náklady na bydlení? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi pozemku s výstavbou oblíbeného rodinného domu HIT od renomované společnosti Berkucio. O projektu Jedná se o stavbu dvou totožných domů na sousedních pozemcích v obci Hladké Životice. Velkou výhodou je fakt, že stavební povolení již bylo vydáno a nemusíte tak čekat dlouhé měsíce na jeho vyřízení. Dům se nabízí ve dvou základních variantách TOP (8 590 000 Kč) a NORMAL (7 790 000 Kč). Ve variantě TOP máte zahrnut krb s komínem, kuchyňskou linku a materiály jsou v lepším provedení. Varianta NORMAL nabízí standardní bydlení bez komínu a kuchyňské linky. Stavba domů bude zahájena po odsouhlasení s kupujícími. Díky tomu máte celý proces výstavby pod kontrolou a máte jedinečnou možnost zasáhnout do výběru standardů a přizpůsobit si dům svému vkusu. Klíčové parametry domu HIT: • Dispozice: 4+kk (ideální pro rodinu s dětmi). • Užitná plocha: 99,09 m² • Zastavěná plocha: 120,60 m² • Typ stavby: Moderní, energeticky úsporná mohutná dřevostavba. • Dominanta domu: Prosvětlený obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. • Komfort: Tři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna a technické zázemí. Hlavní výhody: • Nízké provozní náklady: Dům je navržen v energetické třídě, která šetří vaši peněženku. • Záruka kvality: Výstavbu realizuje firma Berkucio, známá precizním přístupem a používáním ověřených materiálů. • Lokalita: Hladké Životice s výborným napojením na dálnici. • Pozemek: 1203 m², ideální pro relaxaci, zahradničení i dětské hry. Možnost kompletní realizace domu na klíč. Nečekejte na zdražování stavebních materiálů a zajistěte si své nové bydlení již nyní.
Parametry
- Cena
- 7.79 mil. Kč (78687 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Pozemek
- 1203 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 19.01.2026
Elektřina: 230V
Odpad: vlastní čistička
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 120 m 2
Číslo zakázky: IDNES-973467
Odhad reálné ceny
4.01 mil. Kč
rozpětí 3.19 mil. – 5.00 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 94 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.72 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
4.04 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
4.62 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.41–5.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 3.21 mil. Kč (356 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 303 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.32 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.79 mil. je o 94% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |