prodej domu 197 m² s pozemkem 817 m²
Mankovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, Mankovice. Naše realitní kancelář Century 21 3D Reality Vám zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Mankovice. Jedná se o zděnou stavbu částečně podsklepeného řadového dvoupodlažního domu se sedlovou střechou o zastavěné ploše 108 m². Stáří domu cca 43 let, po částečné rekonstrukci. V minulosti byly vyměněny plastová okna a vstupní dveře, střecha (pálená taška) a fasáda, jinak je dům v původním, udržovaném stavu. Součástí domu je garáž se sekčními vraty. K domu náleží oplocená zahrada s vjezdovou bránou o výměře 682 m². Na zahradě se dále nachází zděný, podsklepený, dvoupatrový zahradní domek o půdorysu 27 m². Celková výměra pozemků včetně zastavěných ploch budov činí 817 m². Dům je napojen na vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel či kotel na tuhá paliva, ohřev teplé vody pomocí bojleru. V přízemí se nachází vstupní chodba, hala, obývací pokoj s balkonem a ložnice, samostatné WC a garáž. Patro nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s balkonem, ložnici, kuchyň s rohovou kuchyňskou linkou, koupelnu a samostatné WC. Sklepní prostory se skládají z chodby, kotelny, komory a prádelny a ze sklepa je možný vstup na zahradu za domem. Zahradní domek je podsklepený, kde ve sklepě se nachází studna. Další dvě patra jsou podobného půdorysu vybavena okny a dveřmi. Domek je v původním, udržovaném stavu, je napojen na elektřinu. Dům se nachází ve středu obce u hlavní komunikace, nedaleko obecního úřadu a autobusové zastávky. V těsném okolí domu je zástavba rodinných domů. Výhodou je nájezd na dálnici ve vzdálenosti cca 2 km. Projděte si dům skrze náš 3D scan a v případě zájmu se s Vámi rádi uvidíme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (22843 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 197 m²
- Pozemek
- 817 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2024
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 108 m 2
Číslo zakázky: IDNES-921623
Odhad reálné ceny
6.00 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 7.57 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.22 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
5.63 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
9.56 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.22 mil. Kč (rozpětí 4.02–9.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 6.64 mil. Kč (709 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.98 mil. Pozemek 817 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.63 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 9.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |