Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stále hledáte světlý byt s duší a nádherným výhledem do lesů? 1+kk, kde nic nechybí. Jen si přinést kufr. K pronájmu nabízíme výjimečně povedený a do posledního detailu vybavený byt 1+kk v Brně - Kamechách, na ulici Chudčická. Byt, u kterého se při zařizování nepřemýšlelo jen nad tím, jak bude vypadat, ale především, jak se v něm bude žít. Na 40 m² podlahové plochy najdete vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení - a možná i něco navíc. Interiér je vkusný, moderní a maximálně praktický, prosvětlený velkoformátovým oknem. Nabízí se kompletně vybavený - manželská postel 160 cm s úložným prostorem, moderní a nadčasová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a myčkou na nádobí, venkovní žaluzie, venkovní roleta na terase, nechybí pračka se sušičkou, vana, prostorná osvětlená skříň, designové prvky (světelné obrazy, obrazy, světla) a jiné vybavení, díky kterému se můžete nastěhovat prakticky jen s osobními věcmi. Velkým bonusem je lodžie poskytující naprosté soukromí o ploše 4,7 m². Díky orientaci a krásnému výhledu směrem do lesa nabízí příjemné soukromí a místo, kde si ráno vypijete kávu, večer sklenku vína. Byt se nachází ve 3. patře domu (z celkových 4. pater) s výtahem. Přímo na stejném patře naproti vchodu do bytu se nachází samostatná komora (2,75 m²) na uskladnění věcí, které nepotřebujete mít v bytě. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, opečovávaný, čistý, voňavý a prosvětlený. V přízemí je k dispozici kolárna, kočárkárna a sušárna. Kamechy jsou skvělou volbou pro toho, kdo rád spojí městské bydlení s přírodou. V blízkosti lesy s krásnou procházkou na brněnskou přehradu. Kamechy - občanská vybavenost: - doprava: aktuálně bus zastávka Chvalkovka 30 m, Tramvaj č. 1 zastávka Ečerova 850 m (2027 prodloužení tratě ke křížovatce Kamechy - tzn. cca 300 m od bytu) - nákupy: Albert supermarket 630 m, Potraviny Hvozdecká 200 m - gastro / kavárny: kavárna Object Cofee 650 m, Pekařství U Drobka 250 m, Pizza Bombastica 250 m, Pizza Don Marco 650 m, BRATRs bistro 750 m - zdraví: všeobecní lékaři 500 m, Veterina 130 m - sport / volný čas: Veda Yoga 150 m, velké dětské a sportovní hřiště, workout, bruslení 250 m Byt je ideální pro jednotlivce i pár. Volný: okamžitě Cena pronájmu: 16.500 Kč / měsíc + energie Zálohy na energie: 3.900 Kč / měsíc Kauce majiteli: 33.000 Kč Provize: 20.400 Kč

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2008
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realasist

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 75.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 46 m školka 53 m lékař 559 m pošta 1356 m restaurace 180 m škola 1097 m obchod 1474 m vlak 6019 m

Odhad reálné ceny

16 480 Kč
rozpětí 14 465 – 18 563 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 16 908 · váha 64 %
Model z dat 15 807 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 13 937 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Kamechy)
Nádraží
6173 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno