Pronájem bytu 2+kk 81 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
38 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu byt 2+kk (zkolaudován jako byt, nikoli apartmán, nebo studio) v novostavbě zděného multifunkčního domu Centropolis při ulici Nové sady (Ghegova) v Brně. Byt je nadstandardně částečně vybaven. Okolí domu má krásné výhledy na památné skvosty Brna. Dům využívá vlastní FV energii a k vytápění používá i tepelná čerpadla typu země-voda. Tak je cena energií pro byt výrazně nižší. K bytu můžeme nabídnout i parkovací místo v suterénu. V domě je k dispozici také uzamykatelná zděná kolárna.
- Dispozice 2+kk
- Výměra bytu je 81,3m2 vč. 9,9m2 velkého balkónu, obklopující byt
- Velká okna s izolačními trojskly plněná inertním plynem s nízkým koeficientem prostupu
- Nadstandardní materiály a spotřebiče
- Kuchyňská linka na míru se spotřebiči značky Elektrolux vč. velké lednice s mrazákem
- Koupelna s odvětráním
- Samostatná toaleta s mechanismem zajišťující tiché zavírání víka
- Velká šatna
- Připojení na pračku a sušičku v koupelně
- Příjemná orientace na jih, je v parných letních měsících více než výhodou
- Energetická bilance: dům má úsporná tepelná čerpadla a FV. PENB jen 75kw/m2/rok
- Výhoda - byt je situován do vnitrobloku k parčíku a nabízí klidné bydlení
V koupelně najdete:
- Značkové obložení
- Velké zrcadlo s podsvícením, včetně umyvadla
- Sprchový kout s podomítkovou baterií
- Byt je volný ihned, dlouhodobě.
U nás vždy něco navíc:
Možnost garážové stání v -2. podlaží suterénu budovy je k bytu navíc za 2500,- Kč/měsíčně.
k bytu. U fotografií byl použito i virtuální vybavení obývacích místností
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- roman-kvasnica-certifikovany-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 75.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
42 m
školka
88 m
lékař
89 m
pošta
516 m
škola
389 m
obchod
490 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
33 569 Kč
rozpětí 29 573 – 38 657 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 555 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 407 · váha 63 %
Model z dat
28 552 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
31 236 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Soukenická)
- Nádraží
- 159 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |