Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení přímo v srdci Brna s neopakovatelnou atmosférou a veškerým komfortem na dosah ruky? Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný a zároveň velmi útulný byt 2+kk na prestižní adrese na ul. Česká.
 Dispozice a vybavení:
 Vstupní předsíň
 Koupelna se sprchovým koutem
 Prostorná kuchyně s jídelnou a obývacím prostorem
Byt se pronajímá částečně zařízený
 Velký samostatný pokoj, který nabízí dostatek prostoru – ideální i pro sdílení mezi více studenty
 Lokalita a občanská vybavenost:
 Přímo v centru: Nejlepší restaurace, kavárny, bistra a obchody máte hned pod okny.
 Perfektní dostupnost: Byt se nachází přímo u hlavního přestupního uzlu Česká – skvělé spojení do jakékoliv části Brna.
 Blízko na univerzity: Na celou řadu fakult (MUNI, VUT...) se dostanete příjemnou krátkou procházkou.
 Finanční podmínky:
 Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
 Poplatky za služby: 2 800 Kč / měsíc (1 osoba) + 500 Kč za každou další osobu
 Internet: Zřizuje a hradí si nájemce sám
 Vratná kauce: 28 000 Kč
 Volný od: 12. 8. 2026
 Prohlídky: Po předchozí dohodě kdykoliv.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: realkingdom-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 201

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 227 m školka 296 m lékař 218 m pošta 569 m restaurace 72 m škola 109 m obchod 48 m vlak 790 m

Odhad reálné ceny

22 661 Kč

rozpětí 21 067 – 24 680 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 926 · váha 68 %

Model z dat 22 329 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 18 169 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Česká)
Nádraží: 764 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno