Pronájem bytu 2+1 56 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se na sídlišti v Brně. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 56 m² je situován v panelovém domě ve velmi dobrém stavu a nachází se na 6. patře s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup.

Byt není vybaven, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér podle svého vkusu a preferencí. Díky dopravní dostupnosti MHD je byt ideální pro ty, kteří hledají snadný přístup do centra města i dalších částí Brna. Energetická třída je G, provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Nájemné za tento byt činí 21.900 Kč měsíčně, s dalšími službami v částce 3.000 Kč (vytápění, voda, výtah, spol. elektřina atd.). Elektřinu a plyn v bytě si nájemník přepíše na sebe.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: bredcorp-accounting

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 107 m školka 142 m lékař 83 m pošta 598 m restaurace 547 m škola 700 m obchod 2041 m vlak 3926 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 900 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 654 Kč

16 803 – 21 840 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 524 · váha 59 %

Model z dat 20 721 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 385 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 17 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 721 Kč (rozpětí 17 689 Kč – 24 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Jundrov)
Nádraží: 3906 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno