Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví, nacházející se na sídlišti v Brně. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 56 m² je situován v panelovém domě ve velmi dobrém stavu a nachází se na 6. patře s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt není vybaven, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér podle svého vkusu a preferencí. Díky dopravní dostupnosti MHD je byt ideální pro ty, kteří hledají snadný přístup do centra města i dalších částí Brna. Energetická třída je G, provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Nájemné za tento byt činí 21.900 Kč měsíčně, s dalšími službami v částce 3.000 Kč (vytápění, voda, výtah, spol. elektřina atd.). Elektřinu a plyn v bytě si nájemník přepíše na sebe. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bredcorp-accounting

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 107 m školka 142 m lékař 83 m pošta 598 m restaurace 610 m škola 700 m obchod 2041 m vlak 3926 m

Odhad reálné ceny

19 341 Kč
rozpětí 16 839 – 22 195 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 180 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 751 · váha 64 %
Model z dat 20 587 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 439 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Jundrov)
Nádraží
3906 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno