Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 69 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci o velikosti 3+kk, Brno - Veveří, ulice Gorkého, cihla, balkon, CP 69 m2 + balkon, spíž, 3.NP, výtah. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, na podlaze plovoucí podlaha a dlažba, koupelna se sprchovým koutem, v kuchyňském koutě nová linka včetně vestavěných spotřebičů (trouba, indukční varná deska, myčka, digestoř). Okna plastová, nový plynový kombi kotel na ohřev vody a na vytápění, nové radiátory, nové rozvody vody, elektřiny, odpadů, nové vstupní i interiérové dveře. Volný ihned. Byt je určen pro pracující pár nebo rodinu. Měsíční nájem činí 25.000,-Kč + 3.000,-Kč zálohy na elektřinu a plyn. Kauce ve výši jedné měsíční platby. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. v souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ok-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 144 m školka 265 m lékař 274 m pošta 1381 m restaurace 126 m škola 200 m obchod 802 m vlak 1563 m

Odhad reálné ceny

25 265 Kč
rozpětí 20 548 – 29 657 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 290 · váha 59 %
Model z dat 25 399 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Úvoz)
Nádraží
1350 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno