Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné lokalitě Brno - Lesná. Byt o celkové výměře 78 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i balkón a sklep a garážové parkovací stání. 

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Obývací část je zařízena konferenčním stolkem a televizní stěnou. Byt má dva oddělené pokoje - v jedné z ložnic je šatní skříň druhá je nezařízená. K bytu patří i praktická komora se skříní. Součástí koupelny je rohová vana, umyvadlo a pračka. Toaleta je oddělená.

V okolí domu je supermarket Billa, dětská hřiště, pošta, základní a mateřská škola atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Haškova, která je vzdálená tři minuty chůze od domu. 

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 159 m školka 414 m lékař 1417 m pošta 429 m restaurace 655 m škola 526 m obchod 2440 m vlak 1678 m

Odhad reálné ceny

26 766 Kč

rozpětí 22 754 – 30 711 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 26 984 · váha 62 %

Model z dat 26 405 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 385 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Kupkova)
Nádraží: 1761 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno