Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 44 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pěkný byt 1+1 v Králově Poli na ulici Palackého třída 32. Byt je k dispozici od 1.10.2026. Byt je o dispozici 1+1 a rozloze 44 m2 ve třetím patře. Rozložení bytu je následující: chodba, pokoj, samostatná kuchyně, komora, toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem. Byt se pronajímá BEZ VYBAVENÍ. Energie se přepisují na nájemce a náklady jsou 1.000 Kč elektřina, 1500 Kč plyn a 300 Kč/os. voda. Jistota/Kauce činí 18300 Kč a provize RK je 21.780 Kč vč. DPH. Majiteli nevadí domácí mazlíček. Pro bližší informace kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
7
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 191 m MHD 357 m školka 283 m lékař 283 m pošta 614 m restaurace 51 m škola 289 m obchod 733 m vlak 1191 m

Odhad reálné ceny

17 857 Kč
rozpětí 15 632 – 20 266 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 359 · váha 64 %
Model z dat 17 125 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Jungmannova)
Nádraží
1198 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno