Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zařízeného bytu 1+kk s terasou, Brno – Štýřice, ul. Vídeňská

Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk (24 m²) v novostavbě v atraktivní lokalitě Brno – Štýřice. Byt se nachází ve 2. patře s výtahem a má vlastní terasu.

Vybavení bytu: klimatizace, TV, pračka, internet v ceně, skříňová postel (dvoulůžko), skříň, lednice, stůl a židle, kuchyňská linka s varnou deskou a digestoří.

Celková měsíční platba činí 16 500 Kč včetně služeb, elektřiny a internetu. 
Parkovací místo je možné pronajmout za poplatek 1 000 Kč měsíčně.

Výborná dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost v okolí.

Vhodné pro 1–2 osoby. 

Kauce 2 měsíční platby. 33.000,-Kč 
Provize RK jedna měsíční platba, hradí zájemce.

 K nastěhování od 1.9.2026

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (688 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-pro-vas-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 103.0 okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 425 m školka 202 m lékař 382 m pošta 1056 m restaurace 42 m škola 330 m obchod 1057 m vlak 1398 m

Odhad reálné ceny

13 577 Kč

rozpětí 11 076 – 16 528 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 357 · váha 56 %

Model z dat 11 401 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 9 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Ústřední hřbitov)
Nádraží: 763 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno