Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 17 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem útulného bytu 1+1, Marešova 8, Brno – centrum na dosah Nabízíme k pronájmu moderně zařízený byt 1+1 na ulici Marešova v Brně, jen pár minut chůze od historického centra města. Byt je po rekonstrukci, plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. ✅ komfortní dvoulůžko ✅ vlastní koupelna se sprchovým koutem ✅ samostatné WC ✅ vybavená kuchyň ✅ TV a Wi-Fi ✅ výborná dostupnost MHD i centra města Ideální pro jednotlivce nebo pár hledající klidné bydlení v atraktivní lokalitě blízko centra Brna.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (912 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 72 m lékař 65 m pošta 918 m restaurace 72 m škola 65 m obchod 340 m vlak 1118 m

Odhad reálné ceny

11 944 Kč
rozpětí 10 347 – 14 099 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 909 · váha 62 %
Model z dat 12 350 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5 751 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 701 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Komenského náměstí)
Nádraží
969 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno