Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 25 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem velice atypického přízemního zděného bytu 1+1 v Třebíči na ul. Nádražní, cca 4 minuty od centra. Byt je umístěn v budově na dvoře, přístup je uzamykatelnými vraty na dvůr. Součástí bytu je kuchyňská linka, sanitární zařízení koupelny s WC (sprchový kout, umyvadlo, boiler na ohřev vody a WC). Vzhledem k velikosti je byt vhodný pro 1, max. 2 dospělé osoby. Malá zvířátka nevadí. Volné od srpna 2026, prohlídky po domluvě. Nájemné je 8.000,- Kč + 2.000,- Kč zálohy na energie, tj. celkem 10.000,- Kč/měsíc. Nájemné se platí dopředu (tj. 2x 10.000,- Kč) + kauce ve výši 10.000,- Kč + provize RK ve výši 10.000,- Kč. Počáteční investice je tedy 40.000,- Kč.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1910
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
rk-real-gold

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 133

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 23 m školka 306 m lékař 319 m pošta 434 m restaurace 143 m škola 88 m obchod 991 m vlak 192 m

Odhad reálné ceny

9 569 Kč
rozpětí 8 096 – 11 223 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 9 697 · váha 61 %
Model z dat 9 456 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Nádražní)
Nádraží
92 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno