Pronájem bytu 1+1 38 m²
Výčapy, Výčapy · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem velkého zděného světlého bytu 1+1 ve Výčapech. Jedná se o velice klidnou lokalitu v těsné blízkosti přírody. K bytu patří sklep, možnost využívat společné prostory - sušárna, kolárna, a balkon. Byt je situován na jihovýchod ve 3.NP (2. patro) bytového domu. Velikost bytu je cca 38 m2. Byt se pronajímá bez vybavení. Součástí pronájmu je kuchyňská linka se sporákem, digestoří, velkou skříní v chodbě a sanitárním vybavením koupelny s WC. Malé zvířátko nevadí. Vzhledem k velikosti je byt vhodný pro 1, max. 2 osoby. Parkování u domu. Volné od září 2026. Prohlídky po domluvě.
Nájemné je 8.500,- Kč + 4.500,- Kč zálohy na energie, tj. celkem 13.000,- Kč/měsíc. Nájemné se hradí na měsíc dopředu + kauce ve výši 13.000,- Kč + provize RK ve výši 13.000,- Kč. Počáteční investice je tedy 52.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-real-gold
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 252
Vzdálenosti
MHD
89 m
školka
4709 m
lékař
98 m
pošta
4659 m
restaurace
2485 m
škola
195 m
vlak
3822 m
Odhad reálné ceny
10 789 Kč
rozpětí 9 348 – 12 743 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 142 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 475 · váha 53 %
Model z dat
9 901 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2344 m (Ratibořice)
- Nádraží
- 3808 m (Kojetice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |