Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Jihlava, Helenín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt 1+kk 39m2 částečně vybavený po kompletní rekonstrukci v Jihlavě – Heleníně. Volný od 1.9.26 po složení částky 35tis. Kč. Dům se nachází v příměstské části Jihlava - Helenín, asi 50m od zastávky MHD. V roce 2020 prošel kompletní, velmi zdařilou a elegantní rekonstrukcí, kdy byly nově vybudovány všechny rozvody, nový plyn. kotel pro celý dům, vyměněná okna, nové omítky, střecha, nová kuch. linka a hlavně byl celý dům důkladně zateplen. Díky tomu jsou v domě nízké náklady na energie. Velmi dobrá je také jeho orientace na západ, takže celé odpoledne svítí do bytu sluníčko. Byt se skládá z kuchyně, která vybavená kuch. linkou, lednicí a mikrovlnou troubou. Na kuchyň navazuje pokoj, koupelna se sprch. koutem a samostatné WC. Byt má svoje měřidla vody, elektřiny a tepla. V domě je zavedený internet. V bytě zůstane pračka, lednice, jídelní stůl, dvojlůžko, sedačka, skříň = téměř kompletní vybavení. Za domem je parkoviště, park, sportovní areál, zastávka MHD, MŠ. Při předání bytu je potřeba zaplatit nájem 11.500.Kč + zálohy za energie 3tis.Kč + vratnou kauci 14,5tis.Kč + provize RK 6tis. = celkem 35tis.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
stavebni-firma-starkon

Vzdálenosti

bankomat 1398 m MHD 36 m školka 192 m lékař 1758 m pošta 1821 m restaurace 657 m škola 354 m obchod 1320 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

10 731 Kč
rozpětí 9 430 – 11 911 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 11 662 · váha 65 %
Model z dat 8 753 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Helenín)
Nádraží
408 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno