Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokoj pro 1–2 studentky/studenty – pár minut od VŠPJ K pronájmu nabízím světlý pokoj o velikosti cca 15 m² v ulici Fritzova v Jihlavě, jen pár minut pěšky od VŠPJ. Pokoj je určený pro 2 studentky/studenty, ale ozvat se může klidně i jednotlivec – není potřeba mít předem parťáka na bydlení. Pokoj je částečně vybavený, skříně zůstávají. Postele součástí vybavení nejsou, takže si je nájemníci mohou přivézt vlastní a pokoj si částečně zařídit podle sebe. Byt je dispozičně 2+1, druhý pokoj je již obsazený. K dispozici je společná kuchyň, koupelna, internet a vše potřebné k pohodlnému bydlení. Byt je klidný a vhodný ke studiu i odpočinku. Nájem: 5 000 Kč + 1 000 Kč energie Kauce: 5 000 Kč Volné ihned V případě zájmu mi napište zprávu. Ráda zodpovím další otázky a domluvím s vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

bankomat 518 m MHD 181 m školka 376 m lékař 412 m pošta 605 m restaurace 86 m škola 306 m obchod 550 m vlak 251 m

Odhad reálné ceny

14 548 Kč
rozpětí 12 327 – 16 516 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 035 · váha 63 %
Model z dat 13 453 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 18 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m
Nádraží
252 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno