Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 82 m²

Návsí, Návsí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 82 m2 v obci Návsí. Byt Vás zaujme především svým prostorem, moderní kuchyňskou linkou, velkými pokoji a krásnou koupelnou. Ložnice je prakticky rozdělena na dvě části, díky čemuž nabízí dostatek prostoru nejen pro manželskou postel, ale také pro domácí pracovnu, šatnu nebo dětský koutek. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a součástí pronájmu je také vlastní parkovací místo. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka i vlakové nádraží jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Základní škola, mateřská škola i centrum obce se nacházejí přibližně 1 km od domu. Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně + zálohy na služby ve výši 3 000 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize za zprostředkování činí jeden měsíční nájem + DPH. Pokud hledáte moderní bydlení neváhejte mě kontaktovat. Vidíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování půda telekomunikace: Ostatní topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 849 m MHD 55 m školka 867 m lékař 1041 m pošta 865 m restaurace 449 m škola 968 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

17 096 Kč
rozpětí 13 945 – 21 398 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 070 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 15 464 · váha 43 %
Model z dat 17 729 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 29 166 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Návsí, u podjezdu)
Nádraží
458 m (Návsí (Nawsie))
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno