Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Velké Popovice, Velké Popovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt v ulici Farská o dispozici 2+kk a podlahové ploše 63,1 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu s vchodem přímo z ulice. v centru Velkých Popovic Byt je po rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s novou a kompletně vybavenou kuchyňskou linkou. Díky velikosti místnosti zde zůstává dostatek prostoru pro pohodlnou obývací i jídelní část. Součástí vybavení je také sedací souprava. Druhý pokoj slouží jako samostatná ložnice a k dispozici je zde také postel. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Ohřev vody zajišťuje bojler. Celý byt působí díky světlému provedení a dostatku denního světla vzdušným a příjemným dojmem. Velkou výhodou je vymezená část zahrady o výměře 32 m², která je určena k užívání nájemcem a nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Byt se nachází v centru Velkých Popovic, kde je v docházkové vzdálenosti základní i mateřská škola, potraviny, lékárna, restaurace a další běžné služby. Dobrá je také dostupnost do Prahy. Z Velkých Popovic jezdí přímá autobusová linka PID 363 na pražský Opatov, případně lze využít autobusové spojení do Strančic a následně vlak do Prahy. Nájemné: 19 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 500 Kč / měsíc Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc Vratná kauce: 38 000 Kč Pronájem je bez provize a byt je k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 201 m školka 412 m lékař 288 m pošta 195 m restaurace 172 m škola 201 m vlak 763 m

Odhad reálné ceny

21 143 Kč
rozpětí 18 431 – 25 999 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 20 353 · váha 59 %
Model z dat 22 301 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 139 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Velké Popovice, pošta)
Nádraží
765 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno