Pronájem bytu 2+kk 88 m²
Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nový, prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 87,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě přímo v centru Benešova, v Tyršově ulici. Byt nabízí komfortní bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Po dohodě je možné pronajmout také venkovní parkovací stání.
Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 44,2 m². Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, konkrétně indukční varnou deskou s vestavným odsavačem par, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou na nádobí.
Ložnice o velikosti 15,3 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a její součástí je praktická šatna o výměře 3,7 m².
Byt dále disponuje prostornou vstupní chodbou (13,4 m²), velkou koupelnou s vanou, sprchovým koutem a toaletou (7,8 m²) a navíc samostatným WC (3,3 m²), což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Lokalita
Tyršova ulice patří mezi vyhledávané adresy v Benešově. Veškerou občanskou vybavenost budete mít doslova pár minut chůze od domu. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i úřady. Město zároveň nabízí výborné dopravní spojení do Prahy vlakem, autobusem i autem.
Cena a podmínky pronájmu
* Měsíční nájemné: 21 000 Kč
* Zálohy na služby: 3 900 Kč/měsíc (vodné, stočné, vytápění, teplá voda, úklid a osvětlení společných prostor, komunální odpad)
* Elektřinu si nájemce převede na sebe.
* Vratná jistota (kauce): 21 000 Kč.
* BEZ PROVIZE RK! Jednání přímo s majitelem.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií a preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím údajů uvedených v inzerátu. Po vyplnění krátkého dotazníku se s Vámi rádi domluvíme na případném termínu osobní prohlídky bytu.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
parkovacích míst
parkování
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
113 m
školka
276 m
lékař
319 m
pošta
247 m
restaurace
45 m
škola
119 m
obchod
189 m
vlak
344 m
Odhad reálné ceny
23 223 Kč
rozpětí 20 634 – 26 378 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 830 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 905 · váha 64 %
Model z dat
19 643 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
30 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Benešov, Jiráskova Gymnázium)
- Nádraží
- 341 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |