Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v nově zrekonstruovaném bytovém domě v Brně - Králově Poli. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, předsíně a koupelny. Nabízí se k pronájmu částečně zařízený, součástí kuchyně je kuchyňská linka včetně základních spotřebičů /lednice, trouba, indukční deska/ a  vestavěné skříně se zrcadlem, která se nachází v předsíni. Nadstandartem je podlahové topení a moderní venkovní kovové žaluzie na dálkové ovládání. 
Součástí bytu je pračka.

Byt se nachází v klidné lokalitě poblíž technologického parku. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost /supermarket Billa hned naproti domu, školy, školky, kavárny, park/. Vynikající je i dostupnost do centra města - zastávka tramvaje je vzdálena necelých 5 minut chůze, zastávka trolejbusu necelou minutu chůze od domu.

Náklady spojené s bydlením činí 3600 Kč.V domě je možnost připojení k internetu společností Vodafone.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů.

Jednání přímo s majitelem, neplatíte provizi RK.

Volný od 1.9.2026

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 19718233

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 920

Odhad reálné ceny

15 190 Kč

rozpětí 13 148 – 19 359 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 340 · váha 56 %

Model z dat 15 178 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 11 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Srbská)
Nádraží: 737 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno