Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk v rezidenci Ponavia III na ulici Střední 65, Brno. Byt má výměru 41 m2 a lodžii o výměře 3,5 m2. Nachází se v 3. NP rezidence Ponavia III s výhledem na západ, do vnitrobloku. Jedná se o kvalitně provedenou novostavbu dokončenou v r. 2023 Kuchyňská část je vybavena moderní kuchyňskou s žulovou deskou včetně mikrovlnné i elektrické trouby a indukční varné desky, digestoře a chladničky s mrazničkou. Z pokoje je vchod do lodžie, která je orientována na jihozápad do klidné zóny. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, žebříkovým topením a připojením na pračku. Možnost připojení internetu a TV. Rezidence Ponavia se nachází ve výborné dopravní dostupností do centra. V blízkosti domu jsou zastávky MHD, OC Královo Pole, Kaufland, plavecký bazén, hokejová hala, fitness, hotel Boby, tenisové kurty, kavárny, restaurace apod. Měsíční nájem 15 000.- Kč/měs. Platba správci domu včetně topení, teplé a studené vody 3400.- Kč/měs., odhad el. energie na vaření 800.- Kč/měs. vše zúčtovatelné. Kauce 1 měsíční nájem. Byt je k dispozici od 1. října 2026.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Poplatky
4 200 Kč
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
80554911

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3.5 výtah zobrazení na portálu: 626

Odhad reálné ceny

20 021 Kč
rozpětí 17 412 – 22 327 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 334 · váha 64 %
Model z dat 17 797 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 203 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Reissigova)
Nádraží
1761 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno