Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 71 m²

Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný světlý byt 2+kk s balkonem • Praha 10 - Strašnice, Názovská 3255 K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný a světlý byt 2+kk o ploše 71 m² (krytý balkon 8 m²) umístěný ve 3. patře moderního domu z roku 2004 s výtahem. Byt se nachází v klidné části Prahy 10 - Strašnic, s výhledem do volného prostoru a výbornou dostupností MHD. Dispozice a vybavení • Obývací pokoj orientovaný na jih, ložnice na sever • Kuchyňská linka se spotřebiči: AEG myčka nádobí, mikrovlnná trouba, elektrický sporák se sklo-keramickou deskou, pečicí trouba, odsavač par, chladnička, mrazák • Jídelní stůl, jednoduchá nábytková stěna • Koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem • Samostatné WC s umyvadlem • Prostorná vestavěná skříň v chodbě • Rozvod internetu + TV v obou pokojích • Bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí podlaha, dlažba • Ústřední dálkové topení (radiátory s termostatickými hlavicemi) • PENB: kategorie C - úsporná Dům a okolí • Vstup na čip, společná sušárna a kočárkárna/kolárna • Klidná lokalita se zelení • Výborná dostupnost MHD: tramvaj, autobus, metro Další informace • Byt je ideální pro pár hledající klidné a dlouhodobé bydlení (nekuřáci, bez zvířat). • K dispozici od 1. 10. 2026. • Pro usnadnění výběru budoucího uživatele bytu uvítáme poptávku s uvedením bližších informací o zájemci. Bright and Spacious 1-Bedroom Apartment with Balcony · Prague 10 - Strašnice, Názovská 3255 A modern and bright 1-bedroom apartment (2+kk) with a total area of 71 m² (a covered 8 m² balcony) is available for long-term rent. The apartment is located on the 3rd floor of a residential building from 2004 with an elevator, in a quiet and green part of Prague 10 - Strašnice. The location offers pleasant open views and excellent public transport connections. Layout and Equipment • Living room facing south, bedroom facing north • Fully equipped kitchen: AEG dishwasher, microwave, electric stove with glass-ceramic cooktop, oven, extractor hood, fridge, freezer • Dining table, simple living-room furniture • Bathroom with corner bathtub and separate shower • Separate WC with washbasin • Spacious built-in wardrobe in the hallway • Internet and TV connections in both rooms • Security entrance door, floating floor, ceramic tiles • Central district heating (radiators with thermostatic valves) • Energy performance certificate: C - efficient Building and Surroundings • Chip-secured entrance • Shared drying room and stroller/bike storage • Quiet residential area with greenery • Excellent access to tram, bus and metro Additional Information • Ideal for a couple seeking peaceful, long-term living (non-smokers, no pets) • Available from 1st October 2026 • Please include basic information about yourself in your inquiry to help us select the future tenant

Parametry

Cena
25 600 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Poplatky
3 900 Kč
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
25846434

Vybavení a sítě

balkon (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 160

Odhad reálné ceny

32 132 Kč
rozpětí 26 269 – 35 681 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 618 · váha 62 %
Model z dat 28 235 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 258 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Vinice)
Nádraží
586 m (Strašnická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno