Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Praha, Praha - Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v rodinném domě. Dopravní dostupnost 5 min busem od metra B stanice (Luka a Stodůlky), částečně vybaven , kuchyňská linka , lednice a pračka , V blízkosti je Prokopské údolí. K bytu náleží předzahrádka o velikost 12 m2. Parkování možné před domem.Pronájem od 1.9. 2026 Zastávky autobusů Řeporyjské nám. (174 – směr Motol, 130 – směr Zličín, 149 směr Luka) se nachází 2 - 3 minuty chůzí od bytu, v docházkové vzdálenosti jsou i stanice metra B - Luka a Lužiny cca 15 - 20 minut chůze. Občanská vybavenost: obchodní centrum Lužiny, Makro, Billa, Lidl, restaurace, sportovní areál Jeremi, kavárny, škola, školka, Prokopské a Dalejské údolí. Měsíční nájemné činí 11.000,- Kč + zúčtovatelné poplatky 2.000,- Kč včetně elektřiny. Možnost parkování přímo před bytem.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
22060812

Vybavení a sítě

parkování předzahrádka (m²): 12 terasa (m²): 12 zobrazení na portálu: 347

Odhad reálné ceny

14 047 Kč
rozpětí 12 852 – 15 297 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 14 296 · váha 67 %
Model z dat 13 863 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 7 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 650 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Řeporyjské náměstí)
Nádraží
219 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno