Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj krásný a prostorný 2+1 byt ve velmi dobrém stavu, který se nachází v cihlové budově s výtahem. Byt o rozloze 54 m² se nachází ve 2. podlaží z celkových 6 a je kompletně vybaven, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoli úprav. Součástí bytu je také malý balkón o ploše 2 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo relaxovat po náročném dni. Byt se nachází v klidné lokalitě, kde je zaručeno pohodlné bydlení bez nutnosti spolubydlení. Díky modernímu vybavení a pečlivé údržbě máte jistotu, že budete bydlet v příjemném a funkčním prostoru. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy.

Parametry

Cena
20 400 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Poplatky
5 600 Kč
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
19712952

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 366

Odhad reálné ceny

25 762 Kč
rozpětí 21 465 – 29 934 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 811 · váha 60 %
Model z dat 21 246 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 267 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Skácelova)
Nádraží
1528 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno