Pronájem bytu 2+1 71 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý 2+1 byt o rozloze 71 m², který se nachází ve cihlové budově v celkově velmi dobrém stavu. Tento pečlivě udržovaný a kompletně vybavený byt se nachází ve druhém patře budovy, což zajišťuje pohodlný a snadný přístup bez nutnosti využívání výtahu. 

Interiér bytu nabízí funkční dispozici, která umocňuje pocit prostornosti a útulnosti, ideální pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají komfort a kvalitu bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a především výborná dostupnost MHD. 
Volný od 10.9.2026. RK-NEVOLAT!

Pokud Vás tato nabídka zaujala, jsem k dispozici prostřednictvím komunikační platformy, kde ráda zodpovím veškeré Vaše dotazy či domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 22381511

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1473

Odhad reálné ceny

28 250 Kč

rozpětí 24 584 – 33 677 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 782 · váha 61 %

Model z dat 27 604 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Palmovka)
Nádraží: 163 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno