Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 92 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme celý byt 4+1 který má 4 samostatné neprůchozí pokoje. Byt je vhodný na spolubydlení pro mladé lidi studenty/pracující . Každý má svůj pokoj /celkem jsou 4 /a zázemí je společné: OBYVÁCÍ část, jídelní část, kuchyňská část /trouba, plotny, mikrovlnná trouba, velká lednice s mrazákem/.Koupelna je s vanou , umyvadlem a pračkou. WC je samostatně přístupné/plánek bytu je v příloze/. 8 min. pěšky se nachází Hlavní nádraží/severní výstup směr Seifertova ulice/ Stanice Tram- VIKTORIA Žižkov je 1.min.pěšky od domu v ulici Seifertova /linky 5,9,15,26/.Všechny trasy metra A,B,C jsou v dosahu pár minut. Na Václavském náměstí jste za 5 minut. Supermarket Lidl ,Drogerie TETA ,VEČERKY, služby apod. jsou přímo u domu .PROVIZI neplatíte. Nabídka je PŘÍMO od MAJITELE. Rezervace je možná při prohlídce bytu.

Parametry

Cena
27 900 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Poplatky
1 625 Kč
Užitná plocha
92 m²
Dispozice
4+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21772274

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1159

Odhad reálné ceny

47 225 Kč
rozpětí 35 219 – 52 179 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 392 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 886 · váha 59 %
Model z dat 50 212 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 30 215 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
101 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží
667 m (Praha Masarykovo nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno