Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zcela nový moderní byt 2+kk v novostavbě, který se nachází v 7. patře domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt má podlahovou plochu 50 m² a jeho velkou předností je prostorná terasa o ploše 31 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m², který nabízí dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí, kol apod.

Byt bude dokončen začátkem září a k nastěhování bude připraven přibližně od poloviny září. Součástí bytu bude zcela nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a lednice, jejíž dokončení je plánováno na polovinu září.

Z vybavení budou k dispozici také dvě vestavěné skříně – v chodbě a v ložnici – a venkovní žaluzie, které zajistí dostatek úložného prostoru i příjemné zastínění a soukromí.

K bytu je možné pronajmout parkovací stání v podzemní garáži za 2 500 Kč měsíčně.

Jedná se o první pronájem nového bytu, takže budoucí nájemník bude jeho prvním obyvatelem. V případě zájmu nebo dotazů mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž sklep (m²): 6 terasa (m²): 31 výtah zobrazení na portálu: 265

Odhad reálné ceny

24 024 Kč

rozpětí 20 377 – 26 548 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 936 · váha 64 %

Model z dat 22 614 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 720 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Kartouzská)
Nádraží: 1421 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno