Nemovitosti

Pronájem bytu Garsoniéra 30 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+kk, který se nachází v suterénu rodinného domu. Pokoj 30m2 výhled do zahrady, kuch.kout . Koupelna se sprchovým koutem a wc. Byt se nabízí zařízený, včetně pračky a ledničky. Není bezbariérový, musí se po schodech. K dispozici zahrada. V domě bydlí další nájemníci a majitel. Dům se nachází v klidné lokalitě, 5 minut pěšky od Prokopského údolí, zároveň však s dobrou dostupností do centra města - před domem je zastávka autobusu č.120, který jede 14 minut na Anděl, 7 min pěšky se nachází zastávka Geologická s několika tramvajovými i autobusovými linkami, včetně noční tramvaje. Nájem činí 10.000 Kč + 3000 Kč paušální poplatek za služby měsíčně. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nájem je nabízen na dobou neurčitou. Předností tohoto bydlení je naprostý klid - jak v okolí, tak i v domě samotném. Hledáme proto spolehlivé a tiché nájemníky bez domácích zvířat či dětí. V bytě může bydlet maximálně 1 osoba. Prohlídky jsou možné ihned. Do odpovědi, prosím, napište něco o sobě - na inzeráty typu "mám zájem o tuto nabídku" nebudeme reagovat.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
E
Podlaží
-1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21999651

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 627

Odhad reálné ceny

16 178 Kč
rozpětí 13 703 – 20 680 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 207 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 447 · váha 54 %
Model z dat 16 214 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 9 656 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (V Bokách)
Nádraží
343 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno