Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu hezký byt 2+kk (43 m2) v centru Berouna. Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2021 - nové podlahy, příčky, dveře, koupelna, kuchyňská linka i vestavná skříň. Byt se nachází cca 2 min. chůze od zastávky busu a supermarketu Billa. Husovo náměstí je vzdálené cca 250 m. Nedávno dům prošel generální revitalizací (nová fasáda, zateplení, výtah…). Byt je orientován na jižní stranu a nachází se ve 2. nadzemním podlaží. Součástí vybavení jsou vnitřní žaluzie, venkovní sušák na prádlo, velká vestavěná skříň v předsíni a kuchyňský kout včetně lednice, mrazáku, myčky, trouby a sklokeramické desky s digestoří. V obou pokojích jsou připraveny datové zásuvky pro připojení k internetu a TV. K bytu patří rovněž sklepní kóje. K nastěhování od 1.9.2026. Seriózní jednání. Nájemné 15.000 Kč + zúčtovatelné poplatky 5.750 Kč včetně elektřiny. Kauce 20.750 Kč. Další požadavky: nekuřák, bez domácích zvířat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Poplatky
5 750 Kč
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
5927366

Vybavení a sítě

sklep sklep (m²): 2.2 výtah zobrazení na portálu: 243

Odhad reálné ceny

16 083 Kč
rozpětí 14 301 – 17 940 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 16 295 · váha 65 %
Model z dat 15 782 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 13 941 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží
673 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno