Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 45 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím světlý byt o celkové ploše 45 m2, který se nachází v 3. nadzemním podlaží cihlového šestipodlažního domu s výtahem a výhledem do klidného dvora domu v ulici Na Kopečku, Praha 8 - Libeň. Byt je nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou a elektrickým dvouvařičem. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je zvlášť. V obývacím pokoji jsou parkety, v kuchyni, předsíni a koupelně je dlažba. Topení je centrální/plynové. V místě a blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost MHD, metro Invalidovna i Palmovka 5 minuty pěšky, dopravní uzel metro B. Podmínka podnájmu je vratná kauce ve výši 35 000 Kč, nájemné ve výši 17 000 Kč. Nad rámec nájmu se platí zálohy na služby 2 500 Kč/1 osoba, kterými jsou vodné/stočné, dodávka tepla a ohřev vody, odvoz komunálního odpadu, osvětlení společných prostor, úklid společných částí domu, provoz společné antény, provoz výtahu. Elektřinu si nájemce převádí na sebe a hradí sám (není součástí zálohových služeb). V souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme energetickou třídu D. KONTAKT: JANDOVÁ K. Tel:

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Poplatky
2 500 Kč
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
22385266

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 811

Odhad reálné ceny

22 026 Kč
rozpětí 18 930 – 25 980 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 341 · váha 61 %
Model z dat 20 251 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 779 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
383 m (Palmovka (ul. Zenklova))
Nádraží
517 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno