Nemovitosti

Pronájem bytu pokoje 11 m²

Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem neprůchozího pokoje ve spolubydlení na ulici Bryksova - Praha Černý Most. Atraktivní lokalita v blízkosti parků. Obchodní centrum Westfield a metro Černý Most jen pár minut od domu. Pokoj je plně vybavený nábytkem. Společná kuchyně, sprcha a wc. Prostor je kompletně vybaven, včetně pračky, ledničky atd. Nabídka je vhodná pro jednu osobu. Nastěhování možné ihned. Vratná kauce je pouze na klíče. Provize ve výši jednoho nájmu. We speak English

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

bankomat 260 m MHD 284 m školka 283 m lékař 494 m metro 676 m pošta 364 m restaurace 175 m škola 129 m obchod 260 m vlak 1767 m

Odhad reálné ceny

9 323 Kč
rozpětí 8 161 – 10 549 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 8 645 · váha 60 %
Model z dat 10 752 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 786 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (IKEA Černý Most)
Nádraží
672 m (Černý Most)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno