Nemovitosti

prodej domu 130 m² s pozemkem 251 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dům 3+1 120 m², pozemek 130 m² + dílna. Dýšina Představuji dům o dispozici 3+1 o zastavěné ploše 120 m², ležící na pozemku o celkové výměře 251 m² ve velice žádané lokalitě - v obci Dýšina u Plzně. V přízemí domu je zádveří, toaleta, samostatná kuchyň, koupelna s podlahovým vytápěním a 3 samostatné pokoje. V podkroví je pak možnost půdní vestavby. K domu náleží dílna hned vedle dvou parkovacích stáních. Dům je kompletně vyklizený, vymalovaný a je určen k okamžitému nastěhování nových majitelů. Vytápění je zajištěno klimatizačními jednotkami v každé místnosti, které zajišťují velmi nízké náklady. U domu je nová vjezdová brána na dálkové ovládání. Dům s pozemkem se nachází přímo v centru obce Dýšina, která je vzdálená pouhých 8 min. od Plzně. Obec poskytuje veškerou občanskou vybavenost (obchody, pošta, mateřská i základní škola, restaurace, v neposlední řadě pak také známý golfový resort s 18jamkovým hřištěm). Přímo do Dýšiny také jezdí příměstské autobusy i noční linka MHD. Obrovskou výhodou je pak také snadná dostupnost na dálnici D5: Praha – Rozvadov. Neváhejte si zavolat o prohlídku, s nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
6.65 mil. Kč (51154 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
251 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (9 dní)
Prodávající
Zdeněk Polesný

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V Kolaudace: 1919 Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 130 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 119 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2610

Odhad reálné ceny

7.94 mil. Kč
rozpětí 5.11 mil. – 9.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 11.34 mil. · váha 52 %
Model z dat 6.32 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 2.97 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 231 Kč/m² → 11.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 8.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Pozemek 251 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.97 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1636 m (Chrást, rozvodna)
Nádraží
1015 m (Dýšina-Horomyslice)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno