Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 16 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu plně zařízenou ubytovací jednotku 1+kk o celkové ploše 16 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderně zrekonstruovaného projektu Vbloku v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Malvazinky. Jednotka se skládá z obytného pokoje s kuchyňskou linkou a koupelny se sprchovým koutem a WC. Je kompletně vybavena nábytkem dle fotografií a spotřebiči. Rezidenti Vbloku mohou využívat řadu společných prostor a služeb, které zpříjemňují každodenní bydlení. K dispozici je 24hodinová recepce, fitness centrum, společná prádelna, společenské místnosti, TV místnost, centrální zahrada a prostory pro setkávání, grilování, cvičení nebo filmová promítání. Velkou předností je také lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy. Autobusová zastávka je přibližně 3 minuty chůze od domu, tramvajová zastávka, stanice metra B i vlakové spoje jsou dostupné přibližně do 10 minut chůze. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i moderní areál Waltrovka. Pro sport a odpočinek lze využít nedaleký přírodní park Košíře nebo park Vidoule. Parkování je možné v okolních modrých zónách. Jednotka je k nastěhování ihned a je vhodná pro jednu osobu nebo pár.

Parametry

Cena
13 600 Kč /měsíc (850 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
binio-praha-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 268 m školka 643 m lékař 1341 m metro 664 m pošta 1899 m restaurace 239 m škola 925 m obchod 2004 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

10 959 Kč
rozpětí 9 560 – 13 474 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 9 986 · váha 59 %
Model z dat 12 764 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 624 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
19 m (Farkáň)
Nádraží
496 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno