prodej domu 133 m² s pozemkem 869 m²

Prodej samostatně stojícího rodinného domu s pozemkem - Dolní Bělá, okr. Plzeň - sever Exkluzivně nabízíme ke koupi samostatně stojící zděný rodinný dům s dvěma garážemi o dispozici 4+1, situovaný na pozemku o celkové výměře 869 m² v obci Dolní Bělá, okres Plzeň-sever. Zastavěná plocha domu činí 159 m². Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v prostoru ani lokalitě, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Dům byl postaven v roce 1974 a je určen k celkové modernizaci. Díky své dispozici, zděné konstrukci a velkorysým prostorům však nabízí výborný základ pro vytvoření komfortního rodinného bydlení na mnoho let dopředu. V 1. nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj, kuchyně, ložnice a koupelna s WC, která již prošla rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě samostatné ložnice, přičemž z jedné je vstup na terasu s příjemným výhledem na dominantu obce – romantickou zříceninu hradu Bělá Na stejném podlaží se nachází vstup na prostornou půdu, která nabízí možnost vybudování dalších dvou dětských pokojů se sociálním zázemím, pracovny nebo apartmánu pro hosty. Po úpravách tak může dům nabídnout dispozici až 6+1. Obě podlaží propojuje modřínové schodiště. Velkou předností domu je jeho kompletní podsklepení. Kromě technického zázemí s plynovým kotlem a zachovalým kotlem na tuhá paliva zde naleznete dostatek prostoru pro dílnu, prádelnu, sklad nebo vybudování domácího fitness, wellness, vinného sklípku či společenské místnosti. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem, alternativně lze využít i kotel na tuhá paliva. V domě jsou litinové radiátory, původní špaletová okna, sedlová střecha a třífázová elektroinstalace. Dolní Bělá je oblíbenou obcí, která spojuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností do Plzně. Do centra krajského města dojedete autem přibližně za 20 minut. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, zdravotní středisko, obchody, restaurace, pošta, sportoviště i pravidelné autobusové spojení. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 200 metrů od domu. Milovníky přírody a historie potěší jedinečný charakter okolí, množství turistických a cyklistických tras i možnosti aktivního odpočinku. V blízkosti se nachází také přírodní park Horní Berounka, oblíbená rekreační oblast s řadou výletních cílů. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům s velkým pozemkem, výbornou dostupností do Plzně a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ v příjemném prostředí s historií i krásnou okolní přírodou. ------------------------ We are pleased to exclusively offer for sale a detached brick-built family house with two garages, offering a 4-bedroom layout (4+1), situated on a 869 m² plot in the village of Dolní Bělá, Plzeň-North District. The building footprint is 159 m². If you are looking for a property with excellent potential that can be renovated to match your own vision, while offering generous living space in an attractive location, this property is well worth your attention. Built in 1974, the house is in need of complete modernization. However, thanks to its solid brick construction, practical layout, and spacious interior, it provides an excellent foundation for creating a comfortable family home for years to come. The ground floor comprises a living room, kitchen, bedroom, and a bathroom with a toilet, which has already been renovated and features a walk-in shower. The first floor offers two separate bedrooms, one of which provides direct access to a terrace overlooking one of the village's landmarks – the romantic ruins of Bělá Castle. Also on this floor is access to a spacious attic, which offers the possibility of creating two additional children's bedrooms with a bathroom, a home office, or a guest suite. Following renovation, the property could offer a layout of up to 6+1. The floors are connected by a larch wood staircase. A major advantage of the property is its fully finished basement. In addition to the technical room with a gas boiler and a well-preserved solid fuel boiler, the basement offers ample space for a workshop, laundry room, storage, or even a home gym, wellness area, wine cellar, or games room. The house is connected to all public utilities. Heating is provided by a central heating system with a gas boiler, while the solid fuel boiler can also be used as an alternative heat source. The house features cast-iron radiators, original box sash windows, a pitched roof, and three-phase electrical wiring. Dolní Bělá is a sought-after village combining the tranquillity of countryside living with excellent accessibility to the city of Plzeň, whose centre can be reached in approximately 20 minutes by car. The village offers complete civic amenities, including a kindergarten, primary school, medical centre, shops, restaurants, post office, sports facilities, and regular bus connections.